Grandi novità per chi si appresta ad acquistare una casa nuova!

Posted on Posted in Notizie generali

Con l’approvazione definitiva e l’entrata in vigore della legge di Stabilità 2016 sono diverse le agevolazioni fiscali previste sulla casa.
Una delle più interessanti è quella appena introdotta, che dà la possibilità di detrarre il 50% dell’IVA per l’acquisto di abitazioni in Classe energetica A o B, direttamente dal costruttore.

Bonus per l’acquisto di una eco-casa dal costruttore.

L’acquirente che nel 2016 compra direttamente dal costruttore una casa, nuova o ristrutturata, in Classe energetica A o B, avrà diritto ad una detrazione Irpef pari al 50% dell’Iva pagata.
Acquistando, per esempio, un’abitazione da destinare a prima casa che costa € 200.000, l’Iva al 4% ammonterà a € 8.000. Lo sconto Irpef per l’acquirente sarà pari a € 4.000, cioè la metà dell’Iva versata. Il rimborso avverrà in 10 anni con rate di pari importo.

Se, invece, l’abitazione che costa € 200.000 non deve essere utilizzata come prima casa, l’Iva ammonterà al 10%, quindi si dovranno versare € 20.000. In questo caso, l’acquirente potrà usufruire di uno sconto Irpef pari a € 10.000.

Bonus per l’acquisto di una casa nuova da affittare.

All’acquirente che acquista entro il 2017 un’abitazione nuova e che la metterà in locazione per almeno 8 anni spetta una detrazione Irpef pari al 20% del prezzo dell’appartamento (fino a € 300.000) da recuperare in 10 anni. Potrà altresì beneficiare di una ulteriore deduzione pari al 20% degli interessi sul mutuo per l’acquisto della medesima casa.

Acquistando, per esempio, un’abitazione da destinare a locazione che costa € 200.000, lo sconto Irpef per l’acquirente sarà pari a € 40.000. Il rimborso avverrà in 10 anni con rate di 4.000 €/anno. A questo ‘bonus’ si potrà aggiungere il 20% degli interessi sul mutuo.